40年抵押率指南

美国的平均抵押11选5技巧期限为30年,但许多个人理财专家鼓励借款人仅获得15年的11选5技巧,因为减少期限可以大大减少11选5技巧期限内支付的总利息。但是,如果15年的11选5技巧是不可能的,甚至30年的抵押11选5技巧感觉像是一团糟怎么办?除了等待更大的首付和更低的利率之外,您还有什么选择?

从今天开始降低债务。

致电800-449-0273。

如果您遇到这种情况,则可以申请40年的抵押11选5技巧。顾名思义,这是一项房屋11选5技巧,将借款人联系了整整十年,延长了抵押11选5技巧并因此减少了每月还款额。 

一笔40年期的11选5技巧可以带来很多好处,但是’并非没有问题。

40年期11选5技巧的优点

抵押的途径是’这很容易,您的抵押11选5技巧付款越高,就越难。通过延长11选5技巧期限,您将增加长期支付的金额,但在短期内减少成本。

这不仅使按揭付款更加易于管理,而且还可以首先帮助您获得房屋11选5技巧。

抵押11选5技巧人在确定您的承受能力时会考虑几个参数,包括信用评分。但是,最重要的参数之一就是债务与收入之比(DTI)。

您的DTI将您的收入与您的债务进行比较,计算每月有多少总收入用于支付利息和费用。如果这个数字上升到43%以上,他们可能会拒绝给您抵押,因为违约的风险显着增加,您将承担更大的责任。

为了计算您的DTI,贷方会将您的抵押付款添加到您的信用卡,学生11选5技巧,汽车11选5技巧和个人11选5技巧付款中。 

如果您的无抵押债务每月花费您1,000美元,而您的收入为4,000美元,那么就不可能考虑1,000美元的抵押11选5技巧,因为这会将您的DTI提高到50%。但是,通过将11选5技巧期限延长至40年,您可以降低每月费用,降低DTI并获得抵押。

40年期11选5技巧的缺点

期限为40年的最大问题是,与30年期11选5技巧相比,11选5技巧余额显着增加。抵押率’对于这种情况,不必更改。只需延长期限,您就可以’重新增加利息必须累计和累积的时间长度,这意味着您每月较低的付款将在短期内为您节省几美元,而从长期来看,则要花费数万美元。

例如,让’s假设您有5%的固定利率抵押11选5技巧,总11选5技巧额为$ 200,000。用 15年,您将在本学期还款超过284,000美元,每月还款1,581美元。 

将其延长至30年,您’每月将少付508美元,并在此期限内多付102,000美元。再次将其增加到40年期,每月还款额又下降了100美元,而总成本增加到462,000美元。

我们使用了 简单抵押计算器 要得出此估算值,您可以自己进行相同的计算,看看这额外的十年将有多大破坏。一方面,你’每月少付100美元,总是很受欢迎的。但它’付出了巨大的代价,这意味着你’偿还比房屋还多的钱本身就值得利息。

然后’s assuming you don’支付较高的利率,因为当您增加期限时,许多贷方将增加您的抵押11选5技巧利息。您’仍然会有较小的每月抵押付款,但是您’会有更大的平衡需要担心。

较短的11选5技巧还可以使您更快地建立股本,并且您拥有的股本越多,就越早可以停止支付抵押保险。

您应该抵押40年吗?

这些天来很难获得40年期抵押11选5技巧,即使是这样,您也应该保持清醒状态。尽管像这样的长期11选5技巧可以增加您获得抵押11选5技巧的机会,但它们’在整个学期中还会流血。为了每月100美元,您’在最后的十年中偿还了数万美元。

当然,这个事实并没有’禁止首次购房者。低收入,高DTI的申请人仍然尝试40年期11选5技巧,因为他们将这些11选5技巧视为唯一的机会。他们纯粹专注于每月的储蓄,而忽略了其他一切。

It’想要加快进度并且不浪费时间是可以理解的,尤其是如果您’重新成为首次购买者,您’我已经等了很多年。 

但是,房屋所有权是您可以做出的最大,最昂贵的承诺之一。它’这会影响您未来几十年的生活,并可能决定您达到退休年龄时的财务安全状况。

底线

长期抵押11选5技巧可以为您提供更多选择,每月为您省钱,并减少那些初期费用(搬家费,交易成本)。它可能是您关注的新家的入场券,并且可以让您毫不延迟地采取行动,获得抵押权并开始滚动。

但是,如果您现在就做出决定,’在20、10甚至5年后可能会后悔。略低的付款是’当想起数以万计的东西时,会让您对情况感到更好’已添加到余额中,而您’当您达到30年点并意识到还剩下10年时,您会很生气。

这不是您应该急于做出的决定。与您的经纪人,贷方或房地产经纪人交谈;问朋友和家人,花点时间思考一下。 

一旦兴奋消逝,绝望消散,你’我会更愿意慢慢来。而且当您这样做时,您可能会意识到花几个月/几年的时间储蓄更大的首付或更好的DTI更为有意义,从而改善了抵押条件并提高了建立资产的比率。