选择最佳抵押贷款人

寻找最佳抵押贷款的过程始于寻找最佳抵押贷款人。他们可以确保此过程顺利进行,获得最佳汇率,并及时,令人满意地处理任何问题。

从今天开始降低债务。

致电800-449-0273。

但是有这么多不同的贷方,您怎么知道哪一个适合您呢?

如何找到最佳贷款人并获得最佳抵押率

以下提示可以帮助您找到最佳的抵押率和贷方,从而可以为您节省大量时间,压力和金钱。

1.提高您的信用分数

您的信用评分是抵押过程的重要组成部分,适用于所有贷款和新的信贷额度。它告诉贷方您是哪种借款人,并用于确定您拖欠债务的可能性。如果可能性很高并且您的信用评分很低,则可能会完全拒绝您提供新的抵押贷款。

有不按揭的抵押类型’要求较高的信用评分,包括FHA支持的评分。但是,您的信用分数仍会被考虑,并会影响您的利率’re offered.

2.提高您的债务收入比

您的财务状况能否承受一笔新的贷款的重担,一笔新的贷款需要一笔大笔的前期付款和一笔大笔的每月还款?通过计算您的债务收入比,您可以找到答案。

您的债务收入比通过将您每月的债务支付与您的每月总收入进行比较来估算您的承受能力。例如,如果您的收入为3,000美元,每月还贷额为600美元,则债务收入比为20%,因为600美元是3,000美元的20%。

一旦您的抵押贷款已添加到总数中,则任何低于43%的款项都应接受。一些抵押贷款人将高达50%。但是,它越高,将新债务添加到总计中的风险就越大,因为一旦将生活成本和账单添加到组合中,您就可以’我们将只剩下很少的现金,这将是一场彻底灾难带来的意外费用。

在申请任何新信贷之前,请尽可能降低您的债务收入比。

3.减少预算

正确的贷款金额比正确的抵押贷款人更重要。大多数借款人高估了自己的承受能力,将预算扩大到最大,并承受数年的后果。  

大多数房主都感到遗憾,而对于许多人来说,最大的遗憾是没有购买更便宜的房屋,并认为自己负担得起的钱超出了他们的实际能力。您的每月按揭还款额’不要让你太瘦,也不要让你在经济上瘫痪。应该有一定的回旋余地,并有可能在可能的情况下进行额外付款,并在可能的情况下将其用于其他账单和费用。’t.

三思而后行,花大钱在梦想中的房子上,看看买便宜房子的好处。例如,你’将需要较小的抵押总额,可以确保更高的利率,可以得到更短的期限,因此在整个贷款期限内将支付更少的费用。

超过15年的固定利率抵押贷款的成本将低于超过40年的相同利率。使用前者,您最初每月付款的多达60%可以用于支付本金,并且每月将从那里增加。对于后者,您可能只需支付本金的20%到30%,这意味着您’蜗牛将净资产’s pace.

4.考虑您的选择

当涉及抵押贷款人和贷款计划时,您有更多的选择无法实现。这些选项包括:

常规贷款

传统的房屋贷款就是’没有任何政府机构的支持,通常需要20%的首付。这些贷款通常使用固定利率,但也有称为混合ARM的可调利率版本。

常规贷款可能是合格的,这意味着它们低于联邦住房金融局设定的最高限额且符合房利美或房地美要求的标准,或者不合格。还有一些首期付款较低的版本,仅需3%。但是,在这种情况下,将要求借款人支付私人抵押保险(PMI),直到获得20%的股权。

FHA贷款

FHA贷款由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持,并由传统贷方提供。预付款较小,并且在借款人未能跟上每月抵押付款的情况下,内置的保险保护措施可以覆盖贷方。

借款人需要获得FHA贷款的信用分数为500,首付为10%,信用分数为580,首付款为3.5%。由于减少了这些要求,因此FHA贷款可能更适合大多数首次购房者,但事实并非如此’不一定会使FHA贷款成为最佳选择。什么’更重要的是,由于它们是由多家抵押公司提供的,因此您仍然需要找到合适的贷方并锁定最佳利率。

VA贷款

这些贷款由退伍军人事务部提供,使退伍军人和现役人员更容易获得房屋贷款。您可以获得无首付款的VA贷款,而90%的借款人就是这样做的。但是,与所有其他类型的贷款一样,通过增加预付款可以降低利率。

美国农业部贷款

由...提供 美国农业部,这些贷款不’不需要首付款,可用于农村地区的房屋。

首付

购房过程中最重要的方面之一是预付款,这是您预先支付的金额。此金额越高,您需要的抵押贷款就越少,结果您将支付的利息就越少。什么’更重要的是,首付还可以通过常规贷款将您带到神奇的20%以上。 

这不仅会大大降低您的总利息,而且将消除对私人抵押保险(PMI)的需求,该保险可能使您每月平均购房成本高达100美元。

许多借款人忽略了这些好处,因为他们只关注短期利益。他们不’不必担心他们是否在贷款期限内多付了50%,因为从技术上来说这所房子仍然是他们的房子,最终结果将完全相同。如果他们’不每月支付更多,唐 ’注意到每个月的影响,’s the point?

关键是,您可以在贷款期限内节省大量资金,并更快地拥有房屋的100%。将来,您可以在股票贷款,现金再融资等方面为您提供更多选择。 

如果您在抵押全额清算前去世,也可以防止继承人遇到任何麻烦。这样你’让他们留给他们的房子是完全还清并且可以直接转嫁的房子,而不是背负着债务并需要清偿债务和责任的房子。

5.比较并获得预先批准

下一步是与抵押贷方和抵押经纪人合作,看看哪一种最适合您并可以为您提供所需的服务。您可以调查在线贷方,银行和信用合作社,查看在线评论,与亲朋好友交谈,咨询专家,并且通常会竭尽所能找到最好的一个。最终,所有这些都取决于他们可以为您提供的服务。

一旦找到最适合您的那一种,提供最低价格并为您提供所需的东西,就可以得到预先批准。贷方将检查您的信用报告并为您提供贷款估算,这将使您对可以借多少钱和期望支付多少钱有所了解。

It’值得注意的是,这是预先批准的’t set in stone. It is subject to additional checks performed prior to the loan. 如果你 apply for a lot of credit cards and lose your job between pre-approval and mortgage, you’可能会被拒绝,并且合同将被撕毁。

6.检查小字

唐’不要让您的兴奋变得更好,不要’不要太渴望。阅读小字,确保您了解贷款条款,并知道您需要什么样的手续费和其他结算费用’预计将支付。这些因贷方而异,其中一些可以协商,因此请不要’不能假设它们是整体标准,并且可以’t be changed.

如果你’re not sure about any step of the process, ask questions. 如果你 feel a little out of your depth, do some more research. We have countless 文章s on mortgages here and can help with everything from mortgage terms to the actual mortgage application, after which we can guide you towards the best strategies for paying off your balance.