反向抵押11选5技巧计算器

反向抵押11选5技巧之所以这么称呼,是因为它允许房主放弃房屋净值,以换取一次性付款。它被称为是房主解锁房屋中某些资产的一种好方法,但它具有缺点和复杂性。请看一下我们的反向抵押11选5技巧计算器,以了解可以向您提供多少资金,并继续阅读以了解有关反向抵押11选5技巧的更多信息。 

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您从反向抵押11选5技巧中可以获得多少钱?

在确定可以从反向抵押11选5技巧获得多少钱时,要考虑两个数字。首先是80% 您可以使用的最大权益。第二个是679,650美元,这是您可以通过房屋净值转换抵押11选5技巧获得的最高金额。还有其他类型的反向抵押11选5技巧,但这是最常见的。

就公平而言,它可归结为三个因素:

  • 你的年龄: 您必须年满62岁才有资格。
  • 您的房屋价值: 总市场价值和您在该价值中的当前股权将决定您可以解锁多少股权,以及是否可以解锁任何股权。
  • 兴趣: 通常收取的费用要高于传统抵押11选5技巧。

我是否有资格获得反向抵押11选5技巧?

要获得HECM反向抵押11选5技巧的资格,您需要:

  • 至少62岁
  • 拥有自己的家
  • 将房屋用作您的主要住所
  • 没有抵押或抵押很小
  • 确保房屋状况良好

在协议生效之前,将进行许多检查,并且还存在与反向抵押相关的费用。

反向抵押11选5技巧的不利之处是什么?

反向抵押11选5技巧的最大弊端是您失去房屋的宝贵资产。这意味着将来如果遇到财务问题,您的选择就更少了。这也意味着您可以减少继承人的负担。

反向抵押11选5技巧的另一个缺点是成本。余额不仅会随着时间增加,而且还会产生多种费用。请参阅我们的“反向抵押会给我带来什么费用?”部分。下面了解更多。

反向抵押11选5技巧有什么好处?

反向抵押11选5技巧确实只有一种好处,但这是一个很大的好处:您会得到一大笔钱。这笔钱可以分期付款或一次性支付。如果您是62岁以上的房主,那么您可能会觉得自己一生都在还清无法真正享受的11选5技巧。当然,您可以住在房子里,不必担心按揭付款,但是您看不到任何钱。

反向抵押11选5技巧使您可以利用自己一生所赚的资产,为您提供现金,用于度假,进行重大的房屋装修,开展业务或做其他自己想做的事情出发。

您可以通过反向抵押11选5技巧失去房屋吗?

您可以通过反向抵押11选5技巧失去房屋,但仅限于某些情况。以下情况可能会导致11选5技巧拖欠,并可能导致丧失抵押品赎回权:

  • 您的家不再是您的主要住所,因为:
    • 你挪开;
    • 您一年中居住在其他地方的时间超过六个月而没有医疗豁免;
    • 您连续花费了12个月的时间。
  • 您去世了,您的伴侣没有被列为共同借款人。
  • 您停止支付税款和/或房主的保险。
  • 您不符合FHA设定的标准。

您是否按月还款?

您应该跟上税收和财产保险。您还需要支付维修和保养费用,以及任何适用的房主协会费用。有了房屋净值转换抵押11选5技巧(HECM),您预计将在交易完成时支付11选5技巧的2%,之后每年支付0.5%,但是没有额外的持续费用。

至于本金和利息,仅在您搬迁或出售房屋时才需要支付。

反向抵押会给我带来什么费用?

反向抵押11选5技巧利率高于传统抵押11选5技巧利率,并且还有许多费用,收费的程度将取决于11选5技巧的规模及其支付方式。费用可以包括:

  • 咨询: HECM要求您接受咨询。这项费用为$ 125,将详细说明整个程序(包括利弊)。
  • 评价:需要对房屋进行评估,价格视房屋的大小和价值而定,最高可达500美元。
  • 闭幕:与传统抵押11选5技巧一样,需要支付大量的结算费用,包括信用检查,记录和产权保险。您还将被收取保险费。
  • 发起费: 最后,还有一笔11选5技巧启动费,按百分比收取,通常是前200,000美元的2%,之后的1%。
  • 进行中:还有持续的费用,包括年度抵押保险费和服务费。

如果您担心这些费用中的任何一项,请与您的提供者讨论。他们有义务与您讨论这些详细信息,并向您提供完整的费用清单。  

反向抵押有哪些选择?

反向抵押11选5技巧似乎是解锁房屋中某些资产的最佳途径,而且实际上是唯一的途径,但是还有其他选择: 

  1. 缩小尺寸:如果您完全拥有自己的房屋,则可以将其出售,搬进较小的房屋,然后用剩余的现金做您想做的事。与使用反向抵押11选5技巧相比,您可能会从房屋中获得更多的价值。
  2. 出租:如果您想花钱在游轮,环游世界或类似的事情上,那为什么不卖掉房子并在其他地方租房呢?您将失去房屋的安全性和稳定性,无法将其转移给继承人,但是您可以动用任何收入来支付租金并保留出售中的所有现金。
  3. 再融资:与通过反向抵押11选5技巧相比,通过再融资通常可以获得更好的交易,但是您将需要重新开始每月还款。
  4. HELOC:房屋净值信贷额度可让您利用房屋净值而无需支付高额费用。但是,还有更多限制,如果您的房屋价值下跌,贷方可能会坚持要求您还清。