退伍军人事务(VA)贷款:指南

VA贷款是退伍军人事务部(VA)支持的抵押,由私人抵押贷款人提供,并得到政府的支持。 VA抵押贷款计划于1944年首次提供,其目的是帮助首次购房者从现役返回,使他们能够获得零美元的首付贷款,而这些贷款不需要良好或出色的信用评分。

从今天开始降低债务。

致电800-449-0273。

自那时以来,弗吉尼亚州的资金已帮助超过2400万退伍军人,现役军人及其家人购买了新房或为现有房屋供款。随着生活成本的增加,工资的相对停滞以及房价的上涨,VA贷款比以往任何时候都更加重要,可以为退伍军人和现役人员提供生命线。 

但是,VA贷款计划有一些严格的资格要求和其他一些重要细节,因此我们创建了一份详尽的指南来帮助您,涵盖了您需要了解的有关VA为兽医,现役人员,幸存配偶,单身人士提供的所有信息-家庭住宅等等。

谁有资格获得VA贷款?

要获得VA贷款,士兵,退伍军人或配偶必须符合必要的条件,并且必须获得合格证书(COE)。如果您符合以下任何一项条件,则您有资格:

  • 在战时至少服役90天
  • 和平时期至少服役了181天的活动
  • 已经在国民警卫队或预备役至少六年
  • 与因公in职或因公on职致死的个人结婚

申请之前,您不一定需要资格证书,因为可以通过系统进行检索,但是无论如何,它们通常会立即发布。造访 退伍军人联合网站 获得您的资格证书。

VA贷款有什么好处?

VA抵押提供许多传统抵押无法提供的好处,包括:

  • 无预付款: 申请人无需为VA抵押支付首付款。与FHA贷款所需的3.5%和常规贷款所需的5%或以上相比,VA贷款的最大好处通常是突出显示。
  • 没有私人抵押保险(PMI): 首付少于常规抵押贷款20%的贷款人需要支付PMI,这可以使每月还款额增加100美元。但是,如果使用VA贷款,则无需此类付款。
  • 信用评分要求: VA尚未设定下限 信用评分要求 VA贷款。
  • 低息: VA贷款的平均利率较低,导致每月还款额减少,整体抵押贷款更易于管理。弗吉尼亚州的固定利率贷款是购买主要住所的最便宜的方法之一。
  • 更少的处罚: VA贷款在处罚方面更为宽容。例如,房主在预付款时不会受到惩罚,从而使他们能够更快地清算抵押贷款余额。
  • 止赎的替代方法: 房主不太可能被取消抵押赎回权,因为VA会与房主和贷方一起寻找合适的替代方案。
  • 结算费用: 所有VA抵押贷款的清算成本大小受到限制。

VA贷款不能做什么

VA贷款的好处多于否定因素,但这并不完美,也无法在所有情况下保护您,也不能保证您免受所有潜在问题的困扰。

例如,VA贷款不能:

  • 保证您的信用评分足够: VA并没有设定最低信用评分要求,但VA并不是提供贷款的最低评分要求,放款人可能会设定这一要求,平均要求在600到620之间。
  • 它不会支付检查费用: 一个 评价 将在房屋上进行以确保贷方的价值。但是,这不是详细检查,不能保证房屋的状况。如果您希望检查带来更多的安心,则需要支付检查费用。
  • 提供法律或投资建议: 自愿咨询机构无法为您提供法律服务或建议,也无法就您的投资提出建议。如果您转售房屋,则无法保证会获利,如果您最终蒙受损失,他们将无能为力。
  • 忽略债务收入比: VA贷款仍需要较低的DTI,许多贷方坚持要求得分不超过41%。

VA贷款如何使用?

A VA批准的贷方 可以将VA抵押贷款用于多种用途。它既可以是固定利率抵押贷款,也可以是可变利率抵押贷款,并且可以用于在VA批准的项目中购买房屋,甚至可以用来建造房屋。

它也可以用来购买和装修房屋。例如,如果您购买了要改善和更新的破旧房屋,并添加了诸如太阳能电池板,隔热材料和热水器之类的节能功能,那么VA抵押贷款就可以支付所有这些费用。

VA贷款也可以进行再融资,例如现金再融资或第二抵押。经常获得再融资贷款以降低利率,使每月还款更易于管理或将房屋净值转换为现金。

VA贷款限额 

VA贷款限额仅适用于应享权利减少的个人,金额范围从$ 510,400到$ 765,600,具体取决于位置。州与州之间,甚至县与县之间的贷款额度都有很大的不同,但是它们通常远高于平均房价的成本。

简介:资格是关键

如果您通过了资格测试并满足了VA贷款所需的条件,请获取您的资格证书,与经批准的贷方交谈并获得抵押。您可以使用省下来的押金(如果有的话)进行预付款,并从一开始就拥有更多房屋。这将使您迈出一大步,进一步还清抵押贷款和拥有全部房屋,这最终是任何购房者的目标。

但是,请务必记住,VA抵押仍是抵押。您与放款人签订了合同,承诺按月付款,否则将蒙受损失。如果您难以付款,VA可能会帮助您找到解决方案,但最终贷方会在那里赚钱,直到他们这样做才休息。

因此,继续每月付款,保持信用评分高,债务收入比低,并把抵押贷款作为主要优先事项,直到全额还清为止。