When to Downsize 您r 家

生活是一场持续的斗争,房地产是这场斗争的核心。您花了青春就接受了赚钱所需的教育;您年轻的成年储蓄第一套房子,四十多岁和五十多岁的人拼命试图增加资产规模。

从今天开始降低债务。

致电800-449-0273。

在这段时间里,越大越好。如果您发现一个比现有房屋拥有更多房间和更多平方英尺的新房屋,您会觉得自己’重新向世界移动。这意味着你’你会为那个健身房有更多的空间’我们一直想要的,是您进行新创意项目所需的家庭办公室,以及为成长中的家庭提供的额外卧室。

但是,当您的孩子长大后搬出去时会发生什么。当你会发生什么’年纪太大了,无法关心体育馆,并且已从所有专业和创意追求中退休?您现在所拥有的房子比您需要的要大得多,并且很难维护。

何时缩小

精打细算的雄心勃勃的固执己见的人希望做大,做得更好,这似乎是令人讨厌的,但在很多情况下,更小房屋和更少空间更有意义,其中包括:

空巢箱

如果您有一个大家庭,有几个孩子和一个忙碌的家庭,那么拥有一个大房子是有意义的。孩子们想要自己的房间并将多个家庭成员放在一个狭小的空间内只会引起争执和争吵。

但是当那些孩子离开家时,忙碌的家庭的喧闹声变成了空巢的寂静,更大的房子不再有意义。

当然,您可以随意安排更多房间,但是额外的房间意味着额外的清洁和维护。如果你’不是很流动,它没有’住在一栋多层房屋中是有意义的,多层房屋中有几间需要除尘的卧室,另一间需要清洁的浴室。 

您’还要坐在一个小的金矿上,因为通过出售和购买一个较小的地方,您可以使用额外的资金去度假,购买闪光灯和享受更多生活。

挣扎的债务人

大型家庭住宅的维护成本很高,尤其是如果仍然有抵押的话。当您在该抵押之上加上信用卡债务,汽车贷款,个人贷款,学生贷款和其他债务时,您’剩下的钱很少。

可以拿出房屋净值贷款,但前提是您要紧贴自己不喜欢的大房子’真的需要。在这种情况下,购买便宜的房屋并使用额外的现金偿还债务更有意义。

例如,让’s假设您住在5卧室联排别墅中。如果以全国平均水平来计算,那所房子的价值可能不到50万美元。如果您只剩下100,000美元的抵押贷款并以要价卖出,则可以清算抵押贷款,在新的两居室房屋中投入200,000美元,一旦计入所有账单,结算成本和新家具支出,您便可以’我们将有大约$ 150,000的债务需要清算。

无债务是一种很棒的感觉,比拥有一所大房子要好得多’t afford.

苦苦挣扎的房主

更大的房屋需要更多维护,如果您’不太灵活,您可能很难给他们所需的照顾和关注。

管道破裂,木头腐烂,门破裂,水龙头漏水。然后’在考虑每隔几年需要更换的所有必需品之前。如果您缺乏DIY技能并且无力支付任何费用来帮助您,那么可能是时候缩小尺寸并获得更新且更易于管理的财产了,几乎不需要维护。

挣扎于公用事业账单的房主

在19世纪中叶到晚期的故事中,有一个老寡妇的陈词滥调,她独自一人住在一栋大房子里,因为她不能’负担水电费。她通常被局限在房子的一小部分,而其他所有东西都被冷冷,黑暗且维修状况差。

这种陈词滥调的存在是有原因的,尽管它曾经是“old money”尽管收入不断下降,但迫切希望坚持住自己的家庭的土地所有者,现在在许多中产阶级家庭中很常见。

如果你r financial situation is so dire that you can’不能给您住的房子供暖’s time to downsize. 

无聊的退休人员

如果你’您一生都在工作,赚钱并为自己雕刻生活,最后要做的一件事是度过退休的岁月,在茫茫荒野中空荡荡的房子里走来走去。

您 need to live a little. 

通过出售并获得较小的空间,您可以’剩下的钱可以尽情享受。进行几次巡游,穿越欧洲,飞往澳大利亚-实现您的梦想。 

It’也不只是假期和琐碎的支出。您还可以购买更适合您当前生活方式和期望的房屋。您可能在郊区中心购买了房屋,非常适合养育孩子,但是如果您’是一个城市居民,您想念大灯吗?您可能会选择反其道而行之,通过在树林中间购买一间小屋来进一步研究孤独。

您 Want an Investment

小型化通常是老年房主的正确选择,但年轻的房主也可以通过将居住空间减少几平方英尺来受益。

让’例如,假设您 ’你四十多岁,很幸运地购买了现在或多或少还清的大房子。您一生中的大部分时间都在从事高薪的死胡同工作,并且想要在退休之前保持时尚。

您可以在使用这笔钱为企业提供资金或进行投资之前卖掉自己的房屋并搬进一栋小房子。您甚至可以购买几套房屋,其中一套住在其中,而另一套则在出租。您’如果时间到了,您将获得一些额外的退休收入,如果您正确使用纸牌,您将赢得’不用担心抵押。

底线:大决策

无论是什么原因,无论您决定如何’重要的是花点时间思考一下。买新房是一个巨大的步骤,缩小规模甚至更大,因为除了购买过程之外,您还必须考虑如何’要花掉你所有的钱’会剩下的(假设它赢了’请不要清除抵押贷款)。

您 also have to think about capital gains tax and what will happen to your loved ones’ inheritance. 

It’这是一项长期的重大决策,因此您不应该迅速或轻率地做出决定。与财务规划师交谈,与做同样事情的其他购房者聊天,并从您的房地产经纪人和亲人那里获得建议。