为什么我的11选5技巧贷款增加了?

按揭付款通常非常稳定,即使不是在整个11选5技巧贷款期间,也将在很多年保持不变。这是在租房时获得11选5技巧的众多好处之一。但是有时11选5技巧贷款付款会发生变化,并且如果您的每月付款最近有所增加,则可能是以下原因之一:

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1.您的物业税增加

每月按揭付款分为四个部分。利息和本金仅占其中的两个,尽管它们很少增加,但可以’可以说第三种是财产税。

每月收取您的财产税,之后将其保留在托管中,然后在年末释放。房主总是要为这些费用负责,并且总是每年支付一次,但是 11选5技巧贷款人 每月分期从您那里收取这些费用,基本上是为您付款。

财产税固定为房屋总价值的百分比。这个百分比因州而异,但平均值约为1%。

对于价值25万美元的房屋,这意味着您每年需要支付2500美元。每个月,这些税款将为您每月的按揭付款增加208美元,您将从第一个月到最后一个月支付这笔款项。

如果您的财产升值,您的财产税可能会重新评估。例如,如果那栋250,000美元的房子突然间 价值评估 $ 350,000,您’ll现在每年需要交纳3,500美元的税款或每月大约291美元,比您以前的11选5技巧贷款付款增加了83美元。

2.您的房主保险增加

我们提到,利息和本金付款占您每月支付的四笔付款中的两笔,财产税占第三笔。 

还剩下一个;房主’s保险保费。

房主保险也每月支付一次,然后每年发布一次。与财产税不同,它可能不会仅仅因为您的房子更有价值而增加,而是在重新评估后可能会增加。

如果您增加保险范围或提出索赔,您的保险公司将增加您的保费。

3.您有可调整利率11选5技巧贷款

如果您有固定利率11选5技巧贷款,则不应’增加。线索就在名称中:它将在特定的时间长度内固定。

但是,如果您有浮动利率11选5技巧贷款,或者“ARM”, it can change over time. Generally, 臂s are cheaper than fixed-rate mortgages in the beginning, but they are subject to change and you may find that you’几年后重新支付更多的钱。

4.您已支付所有私人11选5技巧贷款保险(PMI)

如果您未达到建议的20%首付标准,则会要求您支付称为 私人11选5技巧保险或PMI。

这些付款通常会持续到您的贷款对价值比率达到80%为止,这实际上意味着您拥有房屋的20%。一旦发生这种情况,您可以请求从11选5技巧付款中删除PMI。

如果你不这样做’如果您没有提出这样的要求,那么只要您拥有22%的房屋权益,贷款人就应立即将其删除。 

11选5技巧保险适用于常规贷款和 FHA贷款,但您支付的费率可能会根据房产的价值和您所在的位置而有所不同。

当然,缺少11选5技巧保险会减少您的每月付款,而不是增加它,因此这是所有房主都应该欢迎和接受的事情。

平均而言,您每月可能会在银行中多存$ 100,如果您将这笔额外的钱用于按揭付款,基本上保持付款不变,那么您在贷款期限内的利息支出就会减少。

5.贷款人有误

尽管稀有,但11选5技巧贷款支付可能会增加,因为11选5技巧公司犯了一个错误。

没有人是绝对可靠的,包括银行和债权人,如果您发现每月支出有异常,则应立即与他们联系以解决并解决该问题。

该错误应通过简单的电话解决。如果没有,您可以向他们发送一封称为““notice of error”。这突出了错误并要求将其修复。如果答应您将通过电话解决此问题,而这一切都没有发生,则还应在信函中提及此问题并提出投诉。

如何减少11选5技巧付款

无论您拥有哪种11选5技巧贷款,以及最近付款增加的原因如何,都有几种减少保险付款的方法:

转按揭

许多购房者(尤其是首次购房者)是如此渴望购买,以至于他们冒着不应该接受的机会并犯下了不应该犯的错误。 

如果他们不这样做’没有很多钱,他们可能会选择长期11选5技巧 少付定金。他们可能也没有多少时间来建立信用和改善财务状况,这意味着他们被迫接受更高的利率。

在尘埃落定之后,他们给了自己一些时间来修复财务状况,他们处于更好的位置并可以确保更高的利率,

如果这是您所处的位置,那么它’是时候为您的11选5技巧贷款再融资了。如果没有,请努力建立信用评分,同时继续偿还11选5技巧贷款中的尽可能多的钱,

增加付款

您的大部分提前11选5技巧付款将全部用于支付利息。利率越高,期限越长,利息支付越多。

但是,一旦您每月支付所需的利息,就可以开始减少本金。通过增加您的每月还款额,您可以减少本金并降低利率和贷款期限。

进行更大的预付款或一次性付款

对于首付小费可能为时已晚,但是’现在开始为您的每月付款增加总金额还为时不晚。这将大大提高您偿还11选5技巧贷款的利率,并确保您在几年前清算全部余额。

如果你没有’尚未取得飞跃并且仍在考虑您的第一步,请尝试尽可能多地增加您的预付款。

房主最大的遗憾之一就是没有足够的首付。由于渴望购房,他们偷工减料,获得低首付贷款,最后每月还款额要多得多。

预付定金较高,您’我需要一笔较小的房屋贷款并赢了’不需要支付11选5技巧保险。对您来说,缩短贷款期限可能更现实,这将增加您的每月还款额,但会大大减少您支付的利息,并确保您在更少的时间内拥有房屋的100%。

底线:提高11选5技巧率的常见原因和解决方案

如您所见,从增加的保险成本和税收到错误和可调整的利率,11选5技巧贷款增加的原因有很多。更改很常见,但解决方案很简单。

唐 ’恐慌,请花点时间评估情况,并与您的保险代理人交谈。如果犯了一个错误,应该迅速解决;如果没有,仍然有很多方法可以使事情变得最重要。